Casa à Venda no Ipiranga Ribeirão Preto 3 Quartos R$ 414K
Localizada na tranquila Rua Japurá, no coração do bairro Ipiranga, esta casa padrão de 287m² de terreno (10,00m x 28,70m) e 145,90m² de área construída é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e personalização. Com documentação completa e regularizada desde 2014, incluindo habite-se e averbação em 2025, o imóvel está pronto para ser seu novo lar.
Destaques do Imóvel:
- 2 Suítes : Quartos com banheiros privativos
- 4 Vagas de Garagem: Espaço generoso, com 2 vagas cobertas, ideal para famílias com múltiplos veículos.
- Área Externa Versátil: Terreno amplo com espaço coberto para ferramentas, mangueira e jabuticabeira, perfeito para momentos ao ar livre.
- Ambientes Bem Distribuídos: Sala de estar, sala de visitas, cozinha, lavanderia, dispensa e espaço para escritório, com pisos internos em ótimo estado.
- Oportunidade de Personalização: A casa requer reformas finais, como reboque na área externa, permitindo que você a adapte ao seu estilo.
Localização Privilegiada: Situada no bairro Ipiranga, a residência oferece fácil acesso a pontos de interesse em Ribeirão Preto:
- Lazer e Cultura: Parque Tom Jobim (2,5 km), Praça Antônio Prado (500-700 m) e Parque Dr. Luis Carlos Raya (4,5 km).
- Educação: USP Ribeirão Preto (4 km).
- Saúde: Hospital das Clínicas (4 km).
Observações:
- Transporte público é limitado; recomenda-se o uso de carro ou aplicativos para maior comodidade.
- Algumas reformas finais são necessárias, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel.
Investimento: R$ 414.000,00 – Um excelente custo-benefício para a região.
Entre em Contato: Agende uma visita com João Francisco, corretor de imóveis (CRECI 291271-F), pelo WhatsApp (16) 99141-0655 ou e-mail jfcandido@creci.org.br. Não perca a chance de conhecer esta residência que combina espaço, conforto e uma localização estratégica em Ribeirão Preto!
Qual a documentação do imóvel?
O imóvel possui documentação completa desde 2014, com habite-se e área já averbada em 2025. Não há ônus ou coproprietários registrados, e a Certidão Matricial está atualizada em 01/07/2025.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, o imóvel está apto para financiamento bancário, pois possui toda a documentação regularizada. Posso auxiliar com simulações e orientações sobre as melhores condições de financiamento disponíveis no mercado.
Quais reformas ainda são necessárias?
A casa está em ótimo estado de conservação interna, com pisos bem colocados. As principais reformas necessárias são na área externa, como o reboque. Isso representa uma oportunidade para o novo proprietário personalizar o acabamento conforme seu gosto.
Como posso agendar uma visita?
Você pode agendar uma visita entrando em contato diretamente comigo pelo WhatsApp (16) 99141-0655 ou pelo e-mail jfcandido@creci.org.br. Tenho disponibilidade flexível, inclusive aos finais de semana mediante agendamento prévio.
Quais são os custos envolvidos na compra?
Além do valor do imóvel (R$ 414.000,00), é importante considerar os custos de transferência, que incluem ITBI (imposto de transmissão), escritura, registro e possíveis taxas de cartório. Em caso de financiamento, também há custos de avaliação bancária. Posso fornecer uma estimativa detalhada desses valores durante nossa convers
